Loading ...El nuevo mantra de propietarios que intentan vender sus pisos es el del título: SI NO LO VENDO, LO ALQUILO. Para disgusto de ellos, mucho me temo que va a pasar lo mismo que con aquellos ya superados de “la vivienda nunca baja”, “alquilar es tirar el dinero”, “esta zona se está revalorizando”… etc. Expresiones que se han visto que eran erróneas de principio a fin, y que solo mentes obtusas y avariciosas dejaron penetrar en su interior, en un afán desmedido por ganar dinero fácil.
Hubo mucha gente, pero mucha, muchísima, que compraba un piso, no ya para vivir, sino en un ejercicio especulativo. Quiero decir con esto que no veían en su vivienda un refugio familiar, una posesión que haría grupo en los miembros del clan o un seguro para cuando las cosas pudieran torcerse.
Desgraciadamente la vida es dura, las cosas no siempre son como nos gustaría y a veces vienen mal dadas. Nadie reparaba en esto, la gente compraba el piso y ya estaba pensando a los dos años en que ahora vlaía mucho más. Con lo que le diesen se podría comprar otra mejor, eso si, con más hipoteca, más años de encadenamiento al banco y más riesgo financiero… Daba igual, la nueva casa tenía piscina y eso viste mucho.
Ahora aver quién es el guapo que tiene valor para sostener el falso axiom de que “la vivienda nunca baja”. La religión del ladrillo, temerosa de perder adeptos rápidamente genera falsas esperanzas para sus feligreses. Al ver que sus consignas anteriores caen en desgracia genera otras ideas, falsas nuevamente, que permite a sus creyentes que están en la Verdad, que hacen bien las cosas, que no palman pasta a día de hoy, y lo peor, que no la van a palmar en años venideros.
Venía ayer el el diario El Mundo, un reportaje de tres individuos con intención de vender sus casas. El primero de estos propietarios desesperados, lleva desde octubre de 2006, 26 meses ya, intentando vender un dúplex de 100 metros cuadrados en Guadalix. La culpa, como siempre, de los bancos qe no dan financiación. Parte de esto es cierto y parte no. Me explico, los bancos han cerrado el grifo e impiden a mentes obtusas seguir alimentando este monstruo de la religión del ladrillo. Por otro lado, cada vez quedan menos incautos a quienes les pueden engatusar con una vivienda por la que pedía 300.000 € y ahora pide 192.000 €. ¡ Buena bajada verdad! Un 36% de bajada del precio de esta vivienda ¿Donde está el INE? ¡A ver si hacemos bien las cuentas señores! Dice que ahora saldría “lo comido por lo servido” ¡Empiezan a capitular! Para su desgracia me temo que esto seguirá cayendo. Vamos, que no lo va a vender por ese precio… a palmar pasta amigo. Es lo que toca.
El número dos es propietario de un piso de 107 metros cuadrados por el que han pasado entre 50 o 60 personas, con gente bastante interesada (según él) pero… otra vez los bancos no dan financiación. Pregunta ¿En cuanto estaba que ya no me acuerdo? El desprecio al valor de las cosas es máximo, se trata de ganar dinero fácil, muy fácil. Finalmente nos aclaran que se rebaja de 496.000 a 440.000. Un 11,29 % de bajada del precio de esta vivienda ¿Donde está el INE? Este propietario aún no arroja la toalla, todo llegará y “casi resignado” exhala otro de los mantras nuncabajistas “Aguantaremos lo que sea. Tampoco vamos a regalar la casa”, que cada vez se dice con menos convicción.
Regalar la casa lo dudo, eso sería venderla a 0 euros. Pero que bajará más el precio no lo dudo. EL BBVA hablaba de bajadas ayer del 25%. ¿Qué tal a 330.000 €? Quizás ni así.
El tercero, propietario de una vivienda de 106 metros cuadras es más de lo mismo. Pide, atenta la compañía, 476.000 € tras bajar desde 529.424 €. Digo yo que hace falta ser ruin para pedir los 424 exactos. Un 10,09 % de bajada del precio de esta vivienda ¿Donde está el INE?. Lo mismo, mucha gente interesada, el banco que no da dinero, bla, bla, bla. Ya no engañan a nadie. Dice que si no lo vende para Mayo lo pone en alquiler. Es decir, antes se encargaban de decirnos que alquilar es tirar el dinero, ahora quiere que le alquilemos el piso. Esta gente nos toma por tontos. ¿Y a cuanto lo quiere alquilar? Le sugiero que no por menos de 4.000 ó 5.000 € al mes. Total, quizás haya algún mentecato que pique. Así quizás todavía usted gane mucho más dinero que vendiéndolo. Sigamos viviendo en el país de la maravillas.
Hablan en la inmobiliaria con la que han hecho el reportaje que la bajada media está siendo del 20%. YUn 20 % de bajada del precio de la vivienda ¿Donde está el INE? Yo nunca creeré a las inmobiliarias pero dan una idea de por donde van los tiros. Precios para abajo de manera radical. Y ojo: los precios no volverán a subir como antes, por mucho que les pese a los vendedores. Un ojo a lo que pasó en Japón. Los precios no volverona subir en 15 años, y lo hicieron entonces un tímido 0,9%.
Los datos están ahí para quien quiera verlos. Lo mismo que estaban para quien quiso verlos. Lo mismo que estaban para quienes no quisieron verlos y ahora se lamentan. Es lo que hay.
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